Propriétaire

Vous êtes propriétaire

Si votre appartement est en bon état, vous pouvez louer votre bien.
Si votre logement n'est pas habitable, vous pouvez rénover votre bien.

Louer votre bien

Vos avantages :

Des garanties financières :

• Garantie du paiement de 12 mois de loyer sur 3 ans
• Possibilité du paiement du dépôt de garantie et du premier mois de loyer par des organismes officiels
• Une part conséquente du loyer est prise en charge par les aides au logement. L'agence récupère directement ces aides pour le compte du propriétaire.

La gestion locative adaptée :

• Une sélection des familles
• Un accompagnement social des locataires : aide à la gestion du budget, relations avec le voisinage, bon entretien du logement.
• Garantie du bon entretien du logement et de sa restitution dans l'état reçu initialement

Des avantages fiscaux :

• Déduction fiscale sous condition

Vos obligations :

• Coût pour le propriétaire : 5 à 8% du montant des loyers
• Un loyer légèrement en dessous du prix du marché, adapté à des familles aux revenus modestes
• Mandat de gestion confié à Loca'Rythm

Rénover votre bien :

Vous souhaitez louer votre bien, mais ce dernier est en mauvais état. Il est cependant possible d'obtenir des aides pour le rénover.

Vos avantages :

• Prime de l'ANAH (lien vers l'ANAH) pour la réhabilitation : l'ANAH subventionne jusqu'à 75% des travaux de réhabilitation.
• Déduction fiscale sous condition.
• Rentabilisation d'un bien aujourd'hui à l'abandon
• Récupération d'un bien immobilier en bon état à terme
• Vente possible à tout moment

Vos obligations :

• Bail sur 10 ou 12 ans (si vente, le nouveau propriétaire s'engage à respecter vos obligations)
• Loyer plafonné et adapté à des familles aux revenus modestes
• Mandat de gestion confié à LOCA'RYTHM avec les mêmes garanties que précédemment indiqué.